Vážení vlastníci,
rádi bychom vám připomněli, že už toto pondělí 15.4. se bude konat shromáždění vlastníků našeho SVJ.
Pravděpodobně jste zaregistrovali reakci výboru na toto svolané shromáždění. V této souvislosti bychom vás rádi ujistili, že bez jakýchkoli pochyb postupujeme zcela v souladu s ustanoveními občanského zákoníku a platných stanov. Legitimita veškerých našich kroků je s ohledem na závažnost situace dlouhodobě předem konzultována s renomovanými advokáty. Konkrétně se svolání shromáždění opírá o § 1207 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku:
„Statutární orgán svolá shromáždění i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, nejméně však dvou z nich; neučiní-li to, svolají tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků sami.“
Současně je toto ustanovení promítnuto do platných stanov našeho SVJ, viz čl. 5 odst. 4. Všechny tyto skutečnosti byly uvedeny už v pozvánce na shromáždění a zákonnost postupu potvrzuje také náš advokát v příloze č. 6 rozeslané pozvánky na shromáždění.
Ohledně údajné snahy o destabilizaci SVJ bychom rádi sdělili, že od začátku roku 2023 jsme výbor kontaktovali pouze ve 4 případech:
- doložení chybějících smluv k odchozím platbám za 6,5 milionu Kč
- zajištění auditu hospodaření, jež výboru uložilo shromáždění vlastníků
- žádost o nahlédnutí do výpisu z účtů SVJ
- svolání vlastního shromáždění
Ponecháváme na posouzení každého z vás, zda taková aktivita může destabilizovat činnost SVJ.
V každém případě, výboru se za toto období nepovedlo vyřešit ani základní kritické opravy (a mnoho dalších méně závažných):
- výměna baterií a oprava protipožárních vrat ve velké garáži – viz revizní zprávy ze dne 3.8.2022 resp. 4.8.2023 v klientské sekci PPM příp. na našem webu KBIII Lépe zde, zde a zde
- výměníková stanice topného systému, jež je v havarijním stavu už nejméně poslední 3 roky – viz fotografie z března 2023
- výměna centrálních ventilů/uzávěrů vody, z nichž je cca 70% dlouhodobě nefunkčních (havárie vody v jediném bytě může způsobit odstávku vody v celém domě)
- výtahy nesplňující současné platné bezpečnostní normy nejméně od roku 2022 – viz např. revizní zpráva ze dne 9.2.2022 v klientské sekci PPM příp. na našem webu KBIII Lépe zde
Nechceme zbytečně komentovat všechna zavádějící a lživá tvrzení výboru, nicméně bychom rádi připomněli, že ona „skupinka spolubydlících“ požadující možnost hlasování o volbě členů výboru čítá přes 100 členů SVJ (26,003% hlasovacích podílů). Odvaha výboru nazvat stovku našich sousedů, otců a matek od rodin, „širším společenským fenoménem“ je přinejmenším zarážející.
Snad jenom pro úplnost odkazujeme na rezignační dopis předchozího předsedy p. Bejčka, který explicitně uvádí, že důvodem jeho rezignace je mimo jiné: „Nedostatek podpory členů výboru pro výkon činnosti výboru.“. Jeho rezignace je zveřejněna ve Sbírce listin veřejného rejstříku, viz Obsah – digitální příloha.
Prosíme, nenechte se zastrašit komunikací stávajícího výboru. Pondělní shromáždění je zcela legitimní. Přijďte sami rozhodnout o další budoucnosti našeho společného domu, případně udělte plnou moc někomu, komu důvěřujete (viz příloha č.2 pozvánky).