Aktualizace ke komunikaci s výborem

6 Pro

Vážení sousedé,

rádi bychom informovali o dalším průběhu naší komunikace s výborem a o dílčích „vítězstvích“ ve snaze získat dokumenty o hospodaření našeho SVJ.

Na základě předchozí komunikace jsme dne 31. 10. 2022 byli pozváni na schůzi výboru a toto pozvání jsme samozřejmě přijali. Na jednání jsme s výborem projednali všechna klíčová témata, o kterých vás informujeme i zde na těchto webových stránkách. Tj. zejména transparentní účetnictví a obecně hospodaření, přístup ke smlouvám SVJ, požární bezpečnost, ceny energií atd.

Výbor nám na jednání přislíbil předat CD s účetnictvím našeho SVJ, které nám v následujících dnech skutečně předal. CD s daty obsahuje následující dokumenty:

  • Výpisy z bankovních účtů (za období 2010 až 04/2022)
  • Hlavní účetní knihy, předvahy a účetní deníky (2020 a 2021)
  • Účetní závěrky (2018 až 2021)
  • Saldo pohledávek vůči členům SVJ (2006 až 2021)

Poskytnutá účetní data jsou tedy jen částečná (požadovali jsme je za posledních 5 let), navíc nejsou ve formátu, který by umožnil jejich snadné zpracování. Dostali jsme celkem 246 souborů PDF, které nejde počítačem automatizovaně číst/analyzovat (nelze převést do Excel tabulky a porovnat např. se seznamem faktur/objednávek).

I přes tyto komplikace je však základní kontrola možná a data již analyzujeme. Aktuálně srovnáváme seznam provedených plateb a zaměřujeme se na ty, ke kterým se nám z poskytnutých dokladů nepovedlo dohledat odpovídající faktury, objednávky a/nebo smlouvy. Seznam zjištěných významných nesouladů předáme výboru na nejbližší schůzi, na kterou nás slíbili pozvat, a požádáme je o vyjádření resp. doplnění dokumentů. O výsledku vás budeme informovat.

Společná videokonference v úterý 6.12.2022 19:00

6 Pro

Vážení sousedé,

dnes (tj. 6.12.2022) už tradičně od 19:00 proběhla pravidelná společná videokonference pro obyvatele našeho domu. Tedy i sousedy-nájemníky, kterých se poměry v našem domě také týkají.

Děkujeme všem, kteří si našli čas a připojili se, i těm, kteří nemohli a poslali omluvenku 🙂

Těšíme se na další setkání za měsíc a zároveň už v novém roce – termín další videokonference vychází na 3. 1. 2023.

Pan předseda Hodek na naší videokonferenci

2 Lis

V úterý 1. 11. 2022 se naší pravidelné videokonference účastnil také předseda výboru SVJ, pan Hodek. Vaše návrhy a připomínky ke správě našeho domu jsme diskutovali více než dvě hodiny. Na závěr nás pan Hodek pozval na další jednání výboru.

Děkujeme panu předsedovi i všem účastníkům za diskusi a věnovaný čas.

Společná videokonference v úterý 1.11.2022 19:00

1 Lis

Vážení sousedé,

dnes (tj. 1.11.2022) je opět první úterý v měsíci, takže už tradičně od 19:00 proběhne pravidelná videokonference pro obyvatele našeho domu. Tedy nejen členy našeho SVJ, ale i sousedy-nájemníky, kterých se poměry v našem domě také týkají.

Budete-li mít čas a chuť probrat s námi i s ostatními sousedy stav našeho domu, rádi Vás uslyšíme a uvidíme.

Hlavní témata k diskusi:

  • nové informace ke zpřístupnění dokumentů o hospodaření SVJ
  • naše účast na včerejší schůzi s výborem
  • termín dalšího shromáždění vlastníků
  • jak je to s cenou energií – na základě vysvětlení ze strany výboru se musíme omluvit za předchozí nesprávnou informaci – čerpání rozpočtu překračující u jedné z položek ve výkazu 500% je z důvodu, že rozúčtování na ostatní rozpočtové položky se provádí až v rámci uzavírání celého roku. Rozpočet v součtu položek není aktuálně překročen.
  • nefunkční výtahy

Videokonference proběhne přes internet přes komunikační platformu Zoom.
Odkaz pro přihlášení je zde: https://us02web.zoom.us/j/86129158333
Pro vstup budete muset zadat heslo, kterým je číslo popisné našeho domu, tj. 4 číslice.
(Heslo zde záměrně neuvádíme, protože tento příspěvek je veřejně vystaven na internetu.)

V případě, že zoom v počítači nemáte nainstalován, měl by Vám internetový prohlížeč instalaci automaticky nabídnout po kliknutí na odkaz pro přihlášení do konference.
Aplikace je zdarma dostupná také pro mobilní telefony:
Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=us.zoom.videomeetings
Apple: https://apps.apple.com/us/app/zoom-cloud-meetings/id546505307

Nadále platí, že tyto společné schůzky budeme organizovat pravidelně každé první úterý v měsíci ve stejný čas.

Společná videokonference v úterý 4.10.2022 19:00

3 Říj

Vážení sousedé,

zítra (tj. 4.10.2022) je opět první úterý v měsíci, takže už tradičně od 19:00 proběhne pravidelná videokonference pro obyvatele našeho domu. Tedy nejen členy našeho SVJ, ale i sousedy-nájemníky, kterých se poměry v našem domě také týkají.

Budete-li mít čas a chuť probrat s námi i s ostatními sousedy stav našeho domu, rádi Vás uslyšíme a uvidíme.

Hlavní témata k diskusi:

  • pokračující a dosud neúspěšná snaha o zpřístupnění dokumentů o hospodaření SVJ
  • nedodržení zákonné lhůty pro svolání shromáždění vlastníků
  • nezafixované ceny energií – čerpání rozpočtu na elektrickou energii společných prostor je aktuálně na 579,17 %
  • nefunkční výtahy

Videokonference proběhne přes internet přes komunikační platformu Zoom.
Odkaz pro přihlášení je zde: https://us02web.zoom.us/j/86129158333
Pro vstup budete muset zadat heslo, kterým je číslo popisné našeho domu, tj. 4 číslice.
(Heslo zde záměrně neuvádíme, protože tento příspěvek je veřejně vystaven na internetu.)

V případě, že zoom v počítači nemáte nainstalován, měl by Vám internetový prohlížeč instalaci automaticky nabídnout po kliknutí na odkaz pro přihlášení do konference.
Aplikace je zdarma dostupná také pro mobilní telefony:
Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=us.zoom.videomeetings
Apple: https://apps.apple.com/us/app/zoom-cloud-meetings/id546505307

Nadále platí, že tyto společné schůzky budeme organizovat pravidelně každé první úterý v měsíci ve stejný čas.

Krádeže bot ve vchodu M1

3 Říj

Minulý týden nám přišel email od naší sousedky z vchodu M1:

Hezký den,

píšu za vchod M1, konkrétně 3. patro. Ze společné chodby, která je za zamčenými dveřmi se ztrácejí boty. Konkrétně, vždy jen jedna bota z páru. Toto se zatím stalo třem bytům. Jedná se evidentně o nějakého vtipálka, nebo někoho, kdo nás chce edukovat, ovšem to lze i slovně.

Nikoho jsme neviděli, nikdo nepřišel, že by snad mohlo vadit občasné nechávání bot na rohožce, což se asi každému stane, možná ne, každopádně řešit to takto určitě není ideální.

Za nás připojujeme, že naprosto souhlasíme – krádeže, jakkoli zjevně nejsou motivované potřebou se obohatit, rozhodně nejsou přijatelný způsob zábavy, nebo sousedské komunikace.

Přestože se může zdát způsobená škoda zanedbatelná, zejména u rodin s malými dětmi jsou nákupy nové obuvi dost podstatným výdajem. A v neposlední řadě pak takové chování vytváří celkově nepříjemnou atmosféru bydlení našem domě, kterou snad nikdo nechceme.

Proto prosím a apeluji na všechny sousedy – pokud náhodou víte, kdo má tyto krádeže na svědomí, zkuste mu domluvit, že takové chování je nejen trestné, ale také hloupé a nedůstojné.

Shromáždění vlastníků 2022

27 Zář

Tak nám uplynul další rok a nastává období, kdy se zpravidla koná shromáždění vlastníků našeho SVJ. Zatím se sice výboru nepovedlo zajistit schválení zápisu z předchozího shromáždění, nicméně situace v našem SVJ vyžaduje reálné kroky a formality (ač je nařizuje zákon a může to mít nepříjemné dopady), nás nezachrání.

Dle zákona musí výbor svolat shromáždění vlastníků minimálně jednou ročně, tedy nejpozději do 4.10.2022 s tím, že pozvánka musí být rozeslána nejpozději 15 dnů před konáním shromáždění. S trochou matematiky je zřejmé, že i v tomto případě již výbor porušuje příslušný zákon.

V každém případě vás chceme informovat, že jsme výboru s ohledem na naši předchozí komunikaci (viz příspěvky v rubrice Komunikace s výborem na našem webu) dne 31. 8. 2022 zaslali žádost o zařazení klíčových bodů do programu příštího shromáždění. Celé znění žádosti včetně zdůvodnění jednotlivých bodů najdete v PDF.

V případě, že výbor v dohledné době shromáždění vlastníků nesvolá a nezařadí na jeho program námi požadované body jednání (dle zákona je zařadit musí), předáme to jako další úkol našemu advokátovi.

Aktualizce k žádosti o předložení smluv (27.9.2022)

27 Zář

S odstupem času bychom vás rádi informovali o dalším průběhu naší komunikace s výborem.

Od posledního příspěvku došlo k výměně několika dopisů. Na přístup k dokumentům to ale bohužel nemělo prakticky žádný vliv. Výbor sice zveřejnil v klientské sekci webu PPM část požadovaných dokumentů, které ale neumožňují provedení ucelenější kontroly stavu hospodaření SVJ.

Po nějakou dobu se tamtéž objevily také požární revize. Ty ale výbor (nebo PPM?) následně zase stáhl a již dostupné nejsou, stejně jako doklady prokazující odstranění nalezených závad na protipožárních zařízeních.

Celkově z dosavadní komunikace vyplývá, že výbor nadále neprojevuje žádnou snahu alespoň v minimální formě doložit, že se o náš společný majetek stará s péčí řádného hospodáře.

Pro úplnost přikládáme jednotlivé dopisy, které jsme si s výborem vyměnili:

Předžalobní výzva ze dne 5. 8. 2022: PDF
Reakce výboru na předžalobní výzvu ze dne 25. 8. 2022: PDF a PDF
Opakovaná předžalobní výzva ze dne 23. 9. 2022: PDF

Společná videokonference v úterý 6.9.2022 19:00

6 Zář

Vážení sousedé,

dnes (tj. v úterý 6.9.2022) od 19:00 proběhne naše další pravidelná videokonference.

Budete-li mít čas a chuť probrat s námi i s ostatními sousedy stav našeho domu, rádi Vás uslyšíme a uvidíme.

Videokonference proběhne přes internet přes komunikační platformu Zoom.
Odkaz pro přihlášení je zde: https://us02web.zoom.us/j/86129158333
Pro vstup budete muset zadat heslo, kterým je číslo popisné našeho domu, tj. 4 číslice.
(Heslo zde záměrně neuvádíme, protože tento příspěvek je veřejně vystaven na internetu.)

V případě, že zoom v počítači nemáte nainstalován, měl by Vám internetový prohlížeč instalaci automaticky nabídnout po kliknutí na odkaz pro přihlášení do konference.
Aplikace je zdarma dostupná také pro mobilní telefony:
Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=us.zoom.videomeetings
Apple: https://apps.apple.com/us/app/zoom-cloud-meetings/id546505307

Nadále platí, že tyto společné schůzky budeme organizovat pravidelně každé první úterý v měsíci ve stejný čas.

Společná videokonference v úterý 2.8.2022 19:00

1 Srp

Vážení sousedé,

toto úterý (tj. 2.8.2022) od 19:00 proběhne naše další pravidelná videokonference.

Témat k diskusi je celkem dost – z těch nejzávažnějších např. nevhodný stav protipožárního zabečení domu nebo nadále neúspešná snaha o získání přístupu ke smlouvám a účetnictví SVJ.

Videokonference proběhne přes internet přes komunikační platformu Zoom.
Odkaz pro přihlášení je zde: https://us02web.zoom.us/j/86129158333
Pro vstup budete muset zadat heslo, kterým je číslo popisné našeho domu, tj. 4 číslice.
(Heslo zde záměrně neuvádíme, protože tento příspěvek je veřejně vystaven na internetu.)

V případě, že zoom v počítači nemáte nainstalován, měl by Vám internetový prohlížeč instalaci automaticky nabídnout po kliknutí na odkaz pro přihlášení do konference.
Aplikace je zdarma dostupná také pro mobilní telefony:
Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=us.zoom.videomeetings
Apple: https://apps.apple.com/us/app/zoom-cloud-meetings/id546505307

Budete-li mít čas a chuť probrat s námi i s ostatními sousedy stav našeho domu, rádi Vás uslyšíme a uvidíme. Nadále platí, že tyto společné schůzky budeme organizovat pravidelně každé první úterý v měsíci ve stejný čas.